Penta Capital ha sido adjudicada con el primer Conjunto urbano Integrado del País, un desarrollo de viviendas en la localidad de Pilar (Córdoba). Junto a la Secretaría de Vivienda de La Nación, Penta Capital construirá viviendas sociales, por un lado, y por otro casas para vender al público general, aptas para adquirir con los créditos del Banco Nación o el programa Procrear.
Esta es una más de las iniciativas que está llevando el gobierno para solucionar el problema habitacional de la provincia. «Entre todos los programas vigentes, el Gobierno nacional implementa en Córdoba más de 27 mil soluciones para la vivienda». Así lo dijo el subsecretario de Vivienda de la Nación, Iván Kerr, que pasó la semana pasada por esta ciudad para controlar el avance de los planes de vivienda Procrear y conversar con empresarios desarrollistas, con quienes quiere implementar el esquema de Participación Público-Privada que impulsa la administración de Mauricio Macri.
El funcionario recorrió el complejo de 1.733 viviendas bajo el programa Procrear en barrio Liceo, donde las 203 primeras unidades serán sorteadas y adjudicadas a mediados de octubre y entregadas «antes de fin de año».
«Este será un caso testigo. Se vienen otras tres etapas con 300 viviendas y se está renegociando otro sector que estaba paralizado porque la empresa que lo tenía a su cargo quebró. También se agregarán otras siete hectáreas con 350 viviendas en altura junto al capital privado», explicó.
En total, con el Procrear el Gobierno nacional construye en la provincia 2.437 viviendas; además del complejo en barrio Liceo, tiene desarrollos en Alejandro Roca, Cavanagh, Leones, Monte Maíz, Morrison, Pascanas, San Francisco y Viamonte.
Además, en la provincia entregó en créditos Procrear unos 17.062 para la compra de vivienda otros 1.168 para la construcción en lote propio. También, asegura Kerr, tiene 900 unidades en ejecución con el Gobierno provincial y otras 700 con distintas intendencias.
A su vez, agregó el funcionario, hay 5.079 cordobeses inscriptos en el programa de microcrédito Procrear Mejor Hogar, para apliación o refacción de la vivienda.
Aparte, junto al gobierno de Córdoba otorga otros 10 mil microcréditos para la mejora de la vivienda, de los cuales la semana pasada se entregaron 400.
Adecuación
Kerr también se reunió en Córdoba con el ministro de Vivienda de la Provincia, José García, quien espera del Gobierno nacional los fondos para casi 1.500 viviendas que ya licitó y que no puede entregar.
Sobre el tema, el funcionario nacional explicó que durante el gobierno kirchnerista, por la discrecionalidad con que manejaba estos fondos, a Córdoba le tocaban pocas viviendas sociales. El plan, asegura, es revertir esta situación.
«La idea es hacerlo bajo un esquema sostenible. Antes se hacían transferencias sin ningún control. Lo que se habló con García es que entre la Provincia, el Banco Nación y el Banco de Córdoba se va a estructurar una operación para darles a seis mil beneficiarios del programa Lo Tengo la posibilidad de que accedan a un crédito hipotecario con el mismo subsidio que tiene el Procrear», indicó.
El Gobierno apunta a un esquema diferente. Entrega viviendas sociales a beneficiarios que cobran menos de dos salarios mínimos vital y móvil. Aquí se registra el mayor déficit habitacional.
Para aquellos que ganan entre dos y cuatro salarios mínimos, destina el Procrear (que tiene 35 por ciento de subsidio) y para los que ganan más de cuatro salarios mínimos destina el crédito hipotecario en UVA.
Sucede que muchos de los beneficiarios del programa provincial tiene ingresos que superan los dos salarios mínimos y el Gobierno nacional exige una adecuación.
«El problema es que la provincia de Córdoba licitó las viviendas sin tener firmado el convenio con el Estado nacional. La intención es que se ajuste a la planificación de la política de vivienda de la Nación», aclaró Kerr.
En torno al proyecto de renovación del Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi) que está en el Congreso, asegura que el objetivo es derogar la libre disponibilidad del dinero, que este año fue es 13.800 millones de pesos, porque años atrás varias provincias lo usaron para financiar gastos corrientes.
«Esperemos que Córdoba acompañe este proyecto», dijo.
Algunos de los emprendimientos que impulsa el Estado -como los de Penta Capital– son desarrollados por medio del sistema constructivo Steel Framing.
«El steel framing se pueda aplicar a la construcción de vivienda social, porque todo lo que se pueda ahorrar en tiempo es muy provechoso. La idea es sacar una resolución para elevar los estándares constructivos hacia una mayor sustentabilidad y más ahorro en consumo energético, además de liberarlos de los certificados de aptitud técnicas que se le exigía a estos sistemas porque se los consideraba no tradicionales. Ahora se lo va a considerar tradicional y se van a poder utilizar en cualquier programa de vivienda», aseguró.
Fuente: La Voz